반응형 금융 경제 사회54 줍줍 청약, 이제 유주택자는 못한다! 무주택자 기회 확대 무순위 청약(사전 무순위 또는 줍줍 청약)은 청약 가점이 낮거나, 기존 청약에서 당첨되지 못한 사람들이 관심을 가지는 주택 공급 방식입니다. 그러나 무순위 청약에 당첨되려면 ‘무주택자’여야 한다는 점을 아는 것이 중요합니다.최근 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 무순위 청약 자격 요건을 강화하면서, 기존의 유주택자는 무순위 청약을 통한 기회가 줄어들게 되었습니다. 이번 글에서는 무순위 청약의 개념, 신청 조건, 달라진 기준과 대응 전략에 대해 알아보겠습니다.[목차여기]1. 무순위 청약이란?무순위 청약(사전 무순위 또는 줍줍 청약)은 정식 청약 이후 미계약 또는 미분양 물량이 발생할 경우, 추가로 신청을 받아 공급하는 방식을 말합니다.✔ 일반 청약과의 차이점가점제 미적용 → 청약 가점이 낮아도 당첨 가능추.. 2025. 2. 18. 전세보증금 반환보증율 인상 vs 하락, 전세시장에 어떤 변화가 올까? 전세 계약을 체결할 때 많은 임차인이 전세보증금 반환보증을 활용합니다. 이는 전세 만기 시 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증 기관이 대신 반환해주는 제도입니다. 하지만 최근 전세 시장의 변화와 부동산 경기 상황에 따라 전세보증금 반환보증율(보증 기관이 보증하는 비율) 조정 가능성이 대두되고 있습니다.이번 글에서는 전세보증금 반환보증율이 올라갈 경우와 내려갈 경우 각각 어떤 영향이 있을지 분석해보겠습니다.[목차여기]1. 전세보증금 반환보증율 조정, 왜 논의되나?전세 시장에서 보증금 반환이 원활하게 이루어지지 않으면 **전세보증금 미반환 사태(일명 ‘전세사기’)**가 발생할 수 있습니다. 이에 따라 정부와 보증 기관은 시장 상황에 따라 반환보증율을 조정하여 위험을 관리하고 전세 시장의 안정을 도모.. 2025. 2. 18. 집은 보유할까? 팔까? 신혼부부를 위한 부동산 전략 신혼부부라면 누구나 고민하는 주거 문제. 결혼을 앞두고 신혼집을 구할 때 월세로 시작하는 게 좋을지, 전세나 매매를 고려해야 할지 헷갈리기 마련입니다. 특히, 이미 보유한 집이 있다면 매도할지, 계속 보유할지에 대한 고민도 큽니다. 부동산 시장이 변동성이 큰 만큼 신혼부부가 고려해야 할 요소들을 정리해보겠습니다.[목차여기]신혼집, 월세 vs 전세 vs 매매? 어떤 게 유리할까?신혼집을 구할 때 가장 중요한 것은 예산과 주거 안정성입니다. 월세, 전세, 매매 각 방식의 장단점을 비교해보겠습니다.✅ ① 월세 – 초기 자금 부담 ↓, 유동성 ↑✔ 장점:목돈 부담 없이 생활 가능직장 변동이나 거주지 변경이 쉬움청약 가점 유지 가능✔ 단점:매달 월세 비용 지출 (고정비 부담)장기적으로 보면 손해일 가능성 높음👉.. 2025. 2. 18. 강남·송파 291곳 토지거래허가 해제…집값에 미칠 영향은? 서울시가 송파구, 강남구 등 주요 지역의 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 해제를 발표했습니다. 2020년 6월부터 지정되었던 규제가 4년여 만에 완화되면서, 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있습니다. 이번 조치는 어떤 배경에서 이루어졌으며, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 변화할까요? [목차여기]토지거래허가구역 해제, 어떤 지역이 포함되었나?서울시는 지난 2월 13일 제2차 도시계획위원회를 열고 강남·송파 일대의 아파트 305곳 중 291곳의 토지거래허가구역 해제를 결정했습니다.✔ 해제 지역:강남구 삼성·대치·청담동송파구 잠실동해당 지역들은 2020년 6월, 부동산 투기 방지를 목적으로 토지거래허가구역으로 지정된 바 있습니다. 그러나 최근 부동산 시장이 안정세를 보이면서 규제 완화가 필요하다.. 2025. 2. 18. 전세대출 규제 강화! 이제 주거 전략은 어떻게 바뀔까? 올해 하반기부터 전세대출 규제가 더욱 강화됩니다. 소득이 낮거나 기존 대출이 많다면 전세대출 한도가 줄어들 수 있고, 이에 따라 주거 선택지도 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 특히 신혼부부나 청년층에게 미치는 영향이 클 것으로 보입니다. 이번 전세대출 규제 강화의 핵심 내용과 앞으로의 주택 시장 변화, 그리고 효과적인 대응 전략에 대해 살펴보겠습니다.[목차여기]1. 전세대출 규제, 무엇이 달라지나?정부는 전세대출 잔액이 200조 원을 넘어서고, 갭투자 증가가 부동산 시장 불안정을 초래한다는 분석에 따라 대출 규제를 강화하고 있습니다. 이에 따라 전세대출 한도가 기존과 달라질 가능성이 높습니다. (1) 보증 비율 축소 (1분기 적용 예정)기존에는 보증기관이 전세대출의 100%를 보증해 줬지만, 이제는 9.. 2025. 2. 18. 신혼부부의 첫 번째 집, 6억 원 대출로 선택할 수 있는 곳은? 신혼부부에게 내 집 마련은 큰 고민거리입니다. 특히 서울과 수도권의 집값이 여전히 높은 수준을 유지하는 상황에서, 6억 원 대출을 활용해 신혼집을 마련하려면 어떤 지역을 선택해야 하는지, 대출 조건은 어떻게 되는지 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다. 6억 원의 대출로 현실적으로 접근할 수 있는 지역과 주택 유형을 분석하고, 신혼부부에게 유리한 대출 상품까지 함께 살펴보겠습니다.[목차여기]6억 원 대출, 어떤 조건이 필요할까?우선, 6억 원 대출이 가능한 조건을 알아보겠습니다. 일반적으로 신혼부부는 주택담보대출(LTV)와 소득 요건을 고려해야 합니다.LTV(주택담보대출비율): 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 LTV가 40~50%로 제한되지만, 생애 최초 주택구매자는 70%까지 적용됩니다.DTI(총부채상환비율.. 2025. 2. 18. 이전 1 ··· 6 7 8 9 다음 반응형
