33평 아파트, 실제 전용면적은 몇 평일까? 쉽게 계산하는 방법!

 

[목차여기]

아파트를 볼 때 "이 집은 33평인데, 실제로 사용할 수 있는 공간은 얼마나 될까?" 하는 궁금증이 생길 수 있다.
이때 전용면적과 공급면적의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요하다.

그렇다면 공급면적이 주어진 경우 전용면적을 어떻게 계산할 수 있을까?
간단한 환산 방법과 공식으로 쉽게 이해해 보자.

---

1. 전용면적 vs. 공급면적 – 환산 개념 이해하기

아파트 면적 개념을 정확히 알면 실제 사용할 수 있는 공간을 쉽게 계산할 수 있다.

✅ 전용면적 (내가 실제로 거주하는 공간)
✔ 거실, 침실, 주방, 화장실 등 실제로 사용하는 공간
✔ 발코니(확장 전), 공용 복도, 계단, 엘리베이터 등은 포함되지 않음

✅ 공급면적 (전용면적 + 공용면적 포함)
✔ 전용면적에 복도, 계단, 엘리베이터 등 공용면적을 합한 것
✔ 일반적으로 아파트 평수는 공급면적으로 표기됨

📌 즉, 아파트에서 표기하는 '33평'은 공급면적을 의미하며, 실제 사용할 수 있는 공간(전용면적)은 더 작다.

---

2. 전용면적 환산하는 공식 (쉽게 계산하는 방법!)

📌 전용면적을 쉽게 계산하는 공식:

🔹 전용면적 = 공급면적 × 전용률(%)

전용률이란?
전용률은 공급면적 중 전용면적이 차지하는 비율로, 보통 약 70~75% 수준이다.

✅ 일반적인 아파트 전용률 기준
✔ 중소형 아파트 (20~40평대) → 전용률 약 70~75%
✔ 대형 아파트 (40평 이상) → 전용률 약 60~65%

---

3. 33평 아파트의 전용면적 환산하기

33평(약 109㎡) 아파트의 전용면적을 계산해 보자.

✅ 전용률이 70%일 경우:
🔹 전용면적 = 109㎡ × 0.70 = 약 76㎡ (약 23평)

✅ 전용률이 75%일 경우:
🔹 전용면적 = 109㎡ × 0.75 = 약 82㎡ (약 25평)

📌 즉, 33평 아파트의 전용면적은 약 23~25평 수준이며, 전용률이 높을수록 실사용 공간이 넓어진다.

---

4. 평을 ㎡(제곱미터)로, ㎡를 평으로 환산하는 방법

📌 1평 = 3.3058㎡

✅ 평 → ㎡ 변환 공식
🔹 평 × 3.3058 = ㎡

✅ ㎡ → 평 변환 공식
🔹 ㎡ ÷ 3.3058 = 평

예를 들어,
🔹 33평 → 33 × 3.3058 = 109㎡
🔹 84㎡ → 84 ÷ 3.3058 = 약 25평

📌 즉, 원하는 면적을 평과 ㎡로 변환하려면 위 공식을 활용하면 된다.

---

5. 33평 아파트 선택 시 전용률을 꼭 확인해야 하는 이유

아파트를 선택할 때 같은 33평이라도 전용면적이 다를 수 있다!

✅ 전용률이 높은 아파트의 장점
✔ 실제 사용할 수 있는 공간이 넓음
✔ 가족 구성원에 맞춰 더 효율적인 공간 활용 가능
✔ 공용면적이 적어 관리비 부담이 줄어듦

✅ 전용률이 낮은 아파트의 단점
✔ 실제 거주 면적이 작아 체감하는 공간이 좁음
✔ 공용면적이 많아 관리비가 상대적으로 높을 수 있음

📌 즉, 아파트를 선택할 때는 단순히 공급면적(평수)만 볼 것이 아니라, 전용면적과 전용률도 꼼꼼히 따져봐야 한다!

---

🚦 결론 – 33평 아파트, 전용면적 계산이 중요하다!

✔ 33평(공급면적 약 109㎡) 아파트의 전용면적은 약 23~25평 수준
✔ 전용면적은 전용률(70~75%)을 적용해 쉽게 계산할 수 있음
✔ 1평 = 3.3058㎡로, 필요에 따라 단위를 변환해 비교 가능
✔ 전용률이 높을수록 실사용 공간이 넓어 실거주 만족도가 올라감

💡 "아파트를 선택할 때는 단순한 평수보다, 실제로 사용할 수 있는 전용면적을 확인하자!"

본 글은 33평 아파트의 전용면적과 공급면적 차이를 환산하는 방법을 정리한 가이드입니다. 아파트 선택 시 면적 개념을 정확히 이해하고, 본인의 주거 스타일에 맞는 최적의 공간을 찾으시길 바랍니다. 🏡